동탄신도시는 수도권에서 가장 주목받는 *핵심 신도시* 중 하나로, 지속적인 개발이 이루어지고 있습니다.
이번에 공급되는 동탄 A-76-2 블록은 *우수한 입지 조건과 합리적인 분양가*로 많은 관심을 받고 있는 단지입니다.
자연 앤 푸르지오 신축사업은 민간참여 공공주택건설사업으로, 경기주택도시공사와 민간 건설사가 공동으로 추진하는 사업이기에 주변 시세보다 저렴하게 청약을 노려볼 수 있습니다.
본 포스팅에서는 동탄 A-76-2 블록의 입지 환경, 청약 조건, 분양 일정 및 예상 경쟁률까지 한눈에 정리해 드립니다.
📍 동탄 A-76-2 블록 개요
- 위치: 경기도 화성시 동탄 2 신도시 A-76-2 블록
- 건설사: [건설사명]
- 총 세대수: [세대수] 세대
- 주택 유형: 국민주택, 민간분양 혼합
- 전용면적: 59㎡~84㎡
- 예상 분양가: [예상 분양가] 만원 (㎡당 [예상가] 만원)
- 입주 예정: 2028년 5월 예정
*동탄 A-76-2 블록은 신혼부부 및 실수요자에게 최적화된 중소형 평형대로 구성되어 있으며,
동탄 2 신도시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역에 위치하고 있습니다.
🏡 동탄 A-76-2 블록 입지 환경
동탄 A-76-2 블록은 교통, 교육, 상업시설, 공원 등 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있습니다.
🚆 교통 환경
- GTX-A 노선 (예정) - 개통 시 서울 강남권까지 약 20~30분 소요
- SRT 동탄역 - 전국 광역 이동이 편리
- 수도권 광역버스 - 서울 및 수도권 주요 지역 접근 가능
- 동탄 순환도로 및 경부고속도로 - 차량 이동 편리
- 트램 생활권
🏫 교육 환경
- 단지 인근 초·중·고등학교
- 우수 학군 형성 중 (기존 동탄 학군 연계 가능)
- 학원가 접근성 우수
🛍 생활 편의 시설
- 그랑파사주, 꼬모, 라크몽, 롯데백화점, 트레이더스 인근
- 동탄 호수공원 도보 약 20분 거리
- 대형 병원 및 다양한 생활 편의시설 밀집
🌳 쾌적한 자연환경
- 동탄호수공원 및 근린공원 조성
- 자연 친화적인 주거 환경 제공
📌 동탄 A-76-2 블록 청약 조건
✅ 공공분양 (국민주택 / 84㎡ 이하)
- 무주택 세대주 우선
- 청약통장 가입 2년 이상 (납입 횟수 충족 필요)
- 소득 기준 적용 (도시근로자 월평균 소득 100~130% 이하)
✅ 민간분양 ( 84㎡ 초과)
- 1순위 조건 - 청약통장 가입 2년 이상 + 지역별 예치금 충족
- 가점제 적용 (일반분양 물량 중 75% 가점제, 25% 추첨제)
- 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 고려
✅ 청약자격
- 화성시 1년 이상 거주자 30% 우선배정
- 경기도 6개월 이상 거주자 20% 배정
- 경기도 6개월 미만, 서울/인천 거주자 50% 공급
📅 동탄 A-76-2 블록 청약 일정
📊 예상 경쟁률 및 청약 전략
- **무주택 유지 및 가점 관리** - 청약 가점 60점 이상이면 당첨 확률 상승
- **특별공급 적극 활용** - 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구라면 가점 경쟁을 피할 수 있음
- **민간분양 추첨제 활용** - 가점이 낮다면 25% 추첨제 물량을 노릴 것
🔎 마무리
동탄 A-76-2 블록은 *우수한 입지와 생활 인프라, GTX-A 노선 등의 교통 호재*를 갖춘 단지로, 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 청약을 준비하는 분들은 일정을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 가점과 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.